Perguntas Frequentes sobre Imóveis no Panamá

Sim. Os estrangeiros desfrutam dos mesmos direitos de propriedade que os cidadãos panamenhos na maior parte do país. O Panamá é considerado um dos mercados imobiliários mais favoráveis aos estrangeiros da América Latina.

Não. Você não precisa de residência, cidadania ou visto especial para comprar um imóvel no Panamá.

Sim. Muitos compradores internacionais concluem transações imobiliárias remotamente, outorgando uma procuração a um advogado ou representante local no Panamá.

A maioria das transações é concluída em 30 a 60 dias, dependendo do financiamento, da due diligence, da verificação do título e da preparação dos documentos.

Embora não seja exigido por lei, é altamente recomendável contar com um advogado imobiliário experiente para auxiliar com contratos, due diligence, verificação de título e procedimentos de fechamento.

A due diligence (devida diligência) é o processo de revisão jurídica usado para verificar a titularidade, confirmar que os impostos estão pagos, verificar a existência de gravames ou ônus e garantir que o imóvel possa ser legalmente transferido.

Sim. O seguro de título está disponível no Panamá por meio de provedores selecionados e é comumente utilizado em transações de maior valor e em compras internacionais.

Sim. Muitos compradores adquirem imóveis por meio de uma sociedade panamenha ou de uma fundação de interesse privado para fins de planejamento sucessório, privacidade ou gestão de patrimônio.

Estrangeiros podem ser proprietários de imóveis titulados na maior parte do Panamá. No entanto, certos imóveis em zonas de fronteira e imóveis em regime de concessão podem ter restrições ou estruturas de propriedade diferentes.

Sim. Alguns bancos panamenhos oferecem financiamento a compradores estrangeiros, embora os requisitos, as entradas e os processos de aprovação variem conforme o banco e o perfil do solicitante.

Os custos de fechamento podem incluir honorários advocatícios, taxas do registro público, taxas de cartório, taxas bancárias e impostos de transferência. Os custos variam de acordo com a estrutura da transação e o valor do imóvel.

O Panamá geralmente tem impostos sobre a propriedade mais baixos do que muitos mercados da América do Norte e da Europa. Alguns imóveis residenciais também podem ter direito a isenções fiscais.

Sim. Os impostos prediais anuais dependem do valor registrado e da classificação do imóvel.

O Panamá continua sendo um destino popular para investidores devido à sua economia dolarizada, ao seu sistema bancário internacional, ao forte mercado turístico e à crescente comunidade de expatriados.

Os destinos populares incluem Panama City, Costa del Este, Punta Pacifica, Coronado, Boquete, El Valle de Antón e várias comunidades à beira-mar em todo o Panamá.

Sim. Muitos proprietários geram renda por meio de aluguéis de longo prazo, aluguéis executivos ou imóveis de aluguel por temporada, dependendo da localização e da regulamentação.

Muitas regiões do Panamá são populares entre aposentados e residentes internacionais devido à infraestrutura moderna do país, às opções de saúde e ao custo de vida relativamente baixo.

Com certeza. Atendemos regularmente compradores dos Estados Unidos, do Canadá, da Europa e de outros mercados internacionais.

Sim. Nossos profissionais imobiliários locais podem ajudar você a comparar bairros e regiões com base no estilo de vida, nos objetivos de investimento, no orçamento e nas necessidades de mudança.

Sim. Além da assistência imobiliária, podemos ajudar a conectar clientes com profissionais locais para serviços jurídicos, de relocação, de residência e de administração de imóveis.