Casa Donovan – Oportunidad única en Casco Antiguo
Descripción general
Edificio en esquina ubicado en Casco Antiguo (Casco Viejo) con encanto histórico y potencial de alto rendimiento. El inmueble presenta una distribución flexible y vistas privilegiadas al mar desde los pisos superiores. Ideal para inversores que buscan crecimiento y posibilidades de reconfiguración.
Características principales
- Ubicación: Casco Antiguo, esquina estratégica con alto flujo turístico y comercial.
- Estructura y distribución: edificio de varios niveles con ascensor.
- Plantas y unidades:
- 11 apartamentos: siete de 1 habitación y cuatro de 2 habitaciones.
- Un penthouse de 3 habitaciones en la parte alta, con vistas destacadas.
- Locales comerciales: 3 locales comerciales en planta baja; 2 de ellos actualmente alquilados.
- Vistas: los pisos 3 y 4 ofrecen vistas al mar, una característica excepcional para Casco Antiguo.
- Potencial de desarrollo: anteproyecto para convertir el inmueble en 27 habitaciones, incrementando significativamente los ingresos y la densidad de alquiler.
- Superficie y acabados: (agregar superficie total y principales acabados si se disponen).
Situación financiera
- Precio de venta: $3,800,000
- Ingreso bruto actual: $14,000 mensuales (aproximado)
Ventajas y oportunidades
- Ubicación premium en Casco Antiguo, con alta demanda de alojamiento turístico y residencial.
- Edificio de esquina con visibilidad y accesibilidad excelentes.
- Oportunidad de expansión mediante el anteproyecto para generar 27 habitaciones.
- Tres locales comerciales con ingresos actuales y potencial de expansión de ingresos.
Estrategia de venta recomendada
- Destacar el potencial de desarrollo y la posibilidad de maximizar rentabilidad con el anteproyecto.
- Resaltar las vistas al mar y la ubicación frente a Casco Antiguo como atractivo principal.
- Presentar opciones de financiamiento y escenarios de conversión (apartamentos, hotel boutique, o alquiler tradicional).
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