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SE VENDE EDIFICIO EN CALIDONIA, PH NOVOLUX

Calidonia, Ciudad de Panamá  ·  Edificio  ·  ID #70977

Precio de Venta
$3,200,000
Área Total
672 m2

Detalles del Inmueble

Área Total: 672 m2
Área Construida: 2,094 m2

Características

Elevador
Cerca de Avenidas
Parking para Visitas

Descripción

Oportunidad de inversión en PH Novolux – Calidonia

Precio de venta: $3,200,000

Este moderno edificio cuenta con 40 unidades distribuidas en apartamentos y locales comerciales, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y crecimiento. Con un gasto mensual de administración de $1,500, los números actualizados son los siguientes:

  • Ingresos mensuales estimados: aproximadamente $29,010, incluyendo alquileres en Airbnb (25 unidades), alquiler mensual (15 unidades), un local comercial y lavandería.
  • Ingresos anuales estimados: alrededor de $348,120.

El edificio ofrece:

  • 40 apartamentos equipados con aire acondicionado (York, Panasonic, Fiori) y Smart TVs de 32” y 43”.
  • 2 locales comerciales en la planta baja (~400 m²).
  • Cámaras HD Hikvision (20 unidades) para seguridad.
  • Elevador de 5 paradas (11 pasajeros), instalado en 2019.
  • Lavanderías operadas con monedas (MyTag & Whirlpool).
  • Zonificación RM3C2.
  • Internet y cable incluidos en el mantenimiento.

Gastos mensuales aproximados:

  • Electricidad (incluida en alquiler): $3,300
  • Aseo y agua: $561
  • Mantenimiento del elevador: $190
  • Internet y cable TV: $113
  • Administración: $1,500

Con estos datos, la propiedad presenta un Cap Rate del 10.1%, con un ingreso neto operativo anual estimado de $324,252.

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Ver descripción completa
0 días en el mercado|Actualizado el 16 Oct 2026

Estimador de Pago

Pago mensual estimado
$0/mo
Solo una estimación. El pago real depende de los términos del prestamista, impuestos y seguro.

Información de Contacto

Nombre Shai Bar-Ziv
Licencia PJ-1411-2022

Posted By

Shai Bar-Ziv

Shai Bar-Ziv

Licencia: PJ-1411-2022

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