Preguntas Frecuentes — Bienes Raíces en Panamá

Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos panameños en la mayoría de las zonas del país. Panamá es considerado uno de los mercados inmobiliarios más accesibles para extranjeros en América Latina.

No. No necesitas residencia, ciudadanía ni una visa especial para comprar propiedad en Panamá.

Sí. Muchos compradores internacionales completan transacciones inmobiliarias de forma remota otorgando poder notarial a un abogado o representante local en Panamá.

La mayoría de las transacciones se completan en 30 a 60 días, dependiendo del financiamiento, la debida diligencia, la verificación del título y la preparación de documentos.

Aunque no es un requisito legal, se recomienda ampliamente trabajar con un abogado de bienes raíces con experiencia para asistir con contratos, debida diligencia, verificación de título y procedimientos de cierre.

La debida diligencia es el proceso de revisión legal para verificar la propiedad, confirmar que los impuestos estén pagados, verificar gravámenes o cargas, y asegurar que la propiedad pueda transferirse legalmente.

Sí. El seguro de título está disponible en Panamá a través de proveedores selectos y se utiliza comúnmente en transacciones de mayor valor y compras internacionales.

Sí. Muchos compradores adquieren propiedades a través de una corporación panameña o fundación de interés privado para fines de planificación patrimonial, privacidad o gestión de activos.

Los extranjeros pueden ser dueños de propiedades tituladas en la mayoría de las zonas de Panamá. Sin embargo, ciertas propiedades en zonas fronterizas o de concesión pueden tener restricciones o estructuras de propiedad diferentes.

Sí. Algunos bancos panameños ofrecen financiamiento a compradores extranjeros, aunque los requisitos, los pagos iniciales y los procesos de aprobación varían según el banco y el perfil del solicitante.

Los costos de cierre pueden incluir honorarios legales, tarifas del registro público, honorarios notariales, comisiones bancarias e impuestos de transferencia. Los costos varían según la estructura de la transacción y el valor de la propiedad.

Panamá generalmente tiene impuestos de propiedad más bajos que muchos mercados de América del Norte y Europa. Algunas propiedades residenciales también pueden calificar para exenciones de impuestos.

Sí. Los impuestos anuales de propiedad dependen del valor registrado y la clasificación de la propiedad.

Panamá sigue siendo un destino popular para los inversores debido a su economía dolarizada, su sistema bancario internacional, su sólido mercado turístico y su creciente comunidad de expatriados.

Los destinos más populares incluyen Ciudad de Panamá, Costa del Este, Punta Pacífica, Coronado, Boquete, El Valle de Antón y varias comunidades costeras a lo largo de Panamá.

Sí. Muchos propietarios generan ingresos a través de alquileres a largo plazo, alquileres ejecutivos o propiedades de alquiler vacacional, según la ubicación y la normativa.

Muchas áreas de Panamá son populares entre jubilados y residentes internacionales gracias a la moderna infraestructura del país, las opciones de atención médica y el relativamente bajo costo de vida.

Absolutamente. Regularmente asistimos a compradores de Estados Unidos, Canadá, Europa y otros mercados internacionales.

Sí. Nuestros profesionales inmobiliarios locales pueden ayudarle a comparar vecindarios y regiones según el estilo de vida, los objetivos de inversión, el presupuesto y las necesidades de reubicación.

Sí. Además de la asistencia inmobiliaria, podemos ayudar a conectar a los clientes con profesionales locales para servicios legales, de reubicación, residencia y administración de propiedades.