Acheter une propriété au Panama est relativement simple pour les étrangers, mais les acheteurs internationaux ont souvent des questions sur le processus d'achat, les exigences légales, le financement, les taxes, la résidence et les opportunités d'investissement.
Oui. Les étrangers jouissent des mêmes droits de propriété que les citoyens panaméens dans la plupart des régions du pays. Le Panama est considéré comme l'un des marchés immobiliers les plus ouverts aux étrangers en Amérique latine.
Non. Vous n'avez pas besoin de résidence, de citoyenneté ni d'un visa spécial pour acheter une propriété au Panama.
Oui. De nombreux acheteurs internationaux finalisent leurs transactions à distance en accordant une procuration à un avocat ou un représentant local au Panama.
La plupart des transactions sont conclues en 30 à 60 jours selon le financement, la vérification du titre et la préparation des documents.
Bien que non obligatoire, il est fortement recommandé de travailler avec un avocat immobilier expérimenté pour les contrats, la due diligence, la vérification du titre et les procédures de clôture.
La due diligence est le processus d'examen juridique permettant de vérifier la propriété, confirmer le paiement des taxes, contrôler les hypothèques ou charges, et s'assurer que le bien peut être légalement transféré.
Oui. L'assurance titre est disponible au Panama auprès de prestataires sélectionnés et est couramment utilisée dans les transactions de grande valeur et les achats internationaux.
Oui. De nombreux acheteurs acquièrent des propriétés via une société panaméenne ou une fondation d'intérêt privé à des fins de planification successorale, de confidentialité ou de gestion d'actifs.
Les étrangers peuvent posséder des biens titrés dans la plupart des régions du Panama. Cependant, certaines propriétés en zone frontalière ou en concession peuvent être soumises à des restrictions ou à des structures de propriété différentes.
Oui. Certaines banques panaméennes proposent des financements aux acheteurs étrangers, bien que les conditions, les acomptes et les processus d'approbation varient selon la banque et le profil du demandeur.
Les frais de clôture peuvent inclure les honoraires d'avocat, les frais du registre public, les frais de notaire, les frais bancaires et les droits de mutation. Ils varient selon la structure de la transaction et la valeur du bien.
Le Panama affiche généralement des taxes foncières inférieures à celles de nombreux marchés nord-américains et européens. Certaines propriétés résidentielles peuvent également bénéficier d'exonérations fiscales.
Oui. Les taxes foncières annuelles dépendent de la valeur enregistrée et de la classification du bien.
Le Panama reste une destination prisée des investisseurs grâce à son économie dollarisée, son système bancaire international, un marché touristique solide et une communauté d'expatriés en croissance.
Les destinations populaires incluent Panama City, Costa del Este, Punta Pacifica, Coronado, Boquete, El Valle de Antón et diverses communautés balnéaires à travers le Panama.
Oui. De nombreux propriétaires génèrent des revenus grâce aux locations à long terme, aux locations pour cadres ou aux locations de vacances selon l'emplacement et la réglementation.
De nombreuses régions du Panama sont prisées des retraités et des résidents internationaux en raison de l'infrastructure moderne du pays, des options de soins de santé et du coût de la vie relativement bas.
Absolument. Nous assistons régulièrement des acheteurs venus des États-Unis, du Canada, d'Europe et d'autres marchés internationaux.
Oui. Nos professionnels immobiliers locaux peuvent vous aider à comparer les quartiers et régions selon votre style de vie, vos objectifs d'investissement, votre budget et vos besoins de relocalisation.
Oui. En plus de l'assistance immobilière, nous pouvons mettre les clients en relation avec des professionnels locaux pour les services juridiques, de relocalisation, de résidence et de gestion immobilière.
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