Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Obarrio, una de las zonas más exclusivas y estratégicas de la Ciudad de Panamá. Este edificio de oficinas de 7 niveles ofrece amplios espacios y una infraestructura diseñada para satisfacer las necesidades de empresas modernas.
Detalles de la Propiedad:
Área de Terreno: 1,568.20 m²
Área de Construcción: 3,866 m²
Precio de Venta por Metro Cuadrado: USD 2,200
Precio Total de Venta: USD 8,500,000
Distribución por Niveles:
Planta Baja:
Capacidad para 70 personas
Cafetería
3 salones de reuniones
Área de lobby y recepción
Área de archivo
Batería de baños
Primer Nivel:
Capacidad para 250 personas
Cafetería en el Cuarto Nivel
3 salones de reuniones
Área de lobby y recepción
Batería de baños
Segundo, Tercer y Cuarto Nivel:
Áreas no remodeladas, ideales para cafetería y salones de reunión
Quinto y Sexto Nivel:
Capacidad para 170 personas
3 salones de reuniones
Batería de baños
Salones de reuniones
Todos los pisos cuentan con cuartos eléctricos y de datos, garantizando una infraestructura tecnológica adecuada.
Obarrio se destaca por su ubicación privilegiada en la Ciudad de Panamá, siendo una zona de alta demanda rodeada de centros financieros, comerciales y residenciales. El edificio cuenta con excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad, como la Calle 50 y Vía España, facilitando el acceso y desplazamiento.
La zona es ideal para actividades comerciales y empresariales, ofreciendo cercanía a bancos, restaurantes, hoteles y otros servicios esenciales para el funcionamiento óptimo de cualquier empresa. Además, la proximidad a centros comerciales y áreas de ocio proporciona opciones adicionales para empleados y clientes.
Zonificación: La propiedad cuenta con una zonificación 1ZM6, que permite usos mixtos con residencial multifamiliar de media densidad, hasta 2,000 personas por hectárea. Esta clasificación admite una variedad de usos, incluyendo:
Residencial: Vivienda multifamiliar.
Comercial: Centrales de abastos y bodegas de acopio (mayoristas).
Terciario o Servicios: Oficinas, entidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías, hoteles, alojamientos, espectáculos y ocio (cines, discotecas) y servicios al turismo.
Logística e Industrial: Industria de bajo impacto.
Institucional: Oficinas de gobierno, estaciones de policía, bomberos y otras dotaciones.
Educativo: Guarderías, educación primaria, media y superior.
Asistencial: Hospitales, centros de salud y asistencia social.
Cultural: Bibliotecas, centros comunitarios, museos e instituciones religiosas.
Deportivo: Grandes centros deportivos, canchas, polideportivos, estadios y piscinas.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Panamá, con un alto potencial de retorno debido a su ubicación estratégica y las características que ofrece.
No pierda la oportunidad de adquirir este edificio de oficinas en el corazón de Obarrio. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos hoy mismo.
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