Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Obarrio, una de las zonas más exclusivas y estratégicas de la Ciudad de Panamá. Este edificio de oficinas de 7 niveles ofrece amplios espacios y una infraestructura diseñada para satisfacer las necesidades de empresas modernas.
Detalles de la Propiedad:
• Área de Terreno: 1,568.20 m²
• Área de Construcción: 3,866 m²
• Precio de Venta por Metro Cuadrado: USD 2,200
• Precio Total de Venta: USD 8,500,000
Distribución por Niveles:
• Planta Baja:
o Capacidad para 70 personas
o Cafetería
o 3 salones de reuniones
o Área de lobby y recepción
o Área de archivo
o Batería de baños
• Primer Nivel:
o Capacidad para 250 personas
o Cafetería en el Cuarto Nivel
o 3 salones de reuniones
o Área de lobby y recepción
o Batería de baños
• Segundo, Tercer y Cuarto Nivel:
o Áreas no remodeladas, ideales para cafetería y salones de reunión
• Quinto y Sexto Nivel:
o Capacidad para 170 personas
o 3 salones de reuniones
o Batería de baños
o Salones de reuniones
Todos los pisos cuentan con cuartos eléctricos y de datos, garantizando una infraestructura tecnológica adecuada.
Obarrio se destaca por su ubicación privilegiada en la Ciudad de Panamá, siendo una zona de alta demanda rodeada de centros financieros, comerciales y residenciales. El edificio cuenta con excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad, como la Calle 50 y Vía España, facilitando el acceso y desplazamiento.
La zona es ideal para actividades comerciales y empresariales, ofreciendo cercanía a bancos, restaurantes, hoteles y otros servicios esenciales para el funcionamiento óptimo de cualquier empresa. Además, la proximidad a centros comerciales y áreas de ocio proporciona opciones adicionales para empleados y clientes.
Zonificación: La propiedad cuenta con una zonificación 1ZM6, que permite usos mixtos con residencial multifamiliar de media densidad, hasta 2,000 personas por hectárea. Esta clasificación admite una variedad de usos, incluyendo:
• Residencial: Vivienda multifamiliar.
• Comercial: Centrales de abastos y bodegas de acopio (mayoristas).
• Terciario o Servicios: Oficinas, entidades bancarias, restaurantes, bares, cafeterías, hoteles, alojamientos, espectáculos y ocio (cines, discotecas) y servicios al turismo.
• Logística e Industrial: Industria de bajo impacto.
• Institucional: Oficinas de gobierno, estaciones de policía, bomberos y otras dotaciones.
• Educativo: Guarderías, educación primaria, media y superior.
• Asistencial: Hospitales, centros de salud y asistencia social.
• Cultural: Bibliotecas, centros comunitarios, museos e instituciones religiosas.
• Deportivo: Grandes centros deportivos, canchas, polideportivos, estadios y piscinas.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Panamá, con un alto potencial de retorno debido a su ubicación estratégica y las características que ofrece.
No pierda la oportunidad de adquirir este edificio de oficinas en el corazón de Obarrio. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos hoy mismo.
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