Inversión Segura en Ubicación Estratégica – Ciudad de Panamá
Precio de Venta: $1,900,000.00
Área de Galera: 886 m²
Estacionamientos: 5
Precio por m²: $2,144.46
Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más estratégicas de Ciudad de Panamá. Estas ofibodegas, actualmente alquiladas, están situadas dentro de un centro empresarial de baja densidad sobre la Vía Cincuentenario, una de las arterias principales de la ciudad, con conectividad hacia los cuatro puntos cardinales.
Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y eficiente:
1 minuto de Costa del Este y del Corredor Sur
5 minutos de San Francisco, Coco del Mar y áreas aledañas
5 minutos de Santa Elena, Río Abajo, Vía España y Juan Díaz
El entorno donde se encuentran estas bodegas es altamente demandado por su accesibilidad, infraestructura moderna y cercanía a zonas clave de la capital. El centro empresarial cuenta con garita de seguridad y vigilancia 24/7, red eléctrica soterrada, fibra óptica, foodcourt y áreas comunes, lo que incrementa significativamente el valor percibido por los arrendatarios.
Características:
• 886m2, área detallada pertenece a una sola planta.
• Altura libre de 11.79m (punto más alto).
• 2 baños, cuarto de limpieza y cuarto de depósito.
• 1 puerta enrollable automática para carga/descarga.
• Puerta de vidrio de acceso personal.
• Fachada tipo industrial, piso interno pulido brillante.
• 5 estacionamientos Privados + 1 discapacitado.
Equipada con todos los acabados:
• Oficina con cielo raso de gypsum, piso de porcelanato de 45x45.
• Equipado con unidades de aire acondicionado (solo oficina).
• Sistema de rociadores aprobados por bomberos.
• Alarma de incendio y detectores de humo.
• Sistema eléctrico completo, lámparas internas y externas, Ductería de cable TV e internet.
• Permisos de ocupación final aprobados
Indicadores Financieros:
Impuesto anual: $2,686
Rentabilidad anual estimada: $94,028
Retorno sobre la inversión (ROI): 4.95%
Estas bodegas ya están alquiladas, lo que representa una ventaja significativa para inversionistas al garantizar flujo de caja inmediato. Su ubicación estratégica, características técnicas y el entorno empresarial de alto nivel, convierten esta propiedad en una alternativa segura y rentable dentro del competitivo mercado inmobiliario comercial de Panamá.
Para más información o agendar una visita, contáctanos directamente. Esta es una excelente oportunidad para diversificar y fortalecer tu portafolio inmobiliario con una inversión sólida y en crecimiento.
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