Juan Diaz, Ciudad de Panamá · Edificio · ID #70820
Oportunidad Única de Inversión Comercial
Ubicado estratégicamente sobre la Avenida José María Torrijos (Juan Díaz), una de las arterias viales con mayor tránsito vehicular y peatonal de la zona, Pedregal Mall representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía garantizada , con alto trafico a diario.
📍 Aspectos Clave de la Propiedad precio de Remate 4,200,000.00 negociable
Precio de Venta Sugerido en avaluo: $10,100,000.00
Precio de Venta Rápida en avaluo: $9,000,000.00
Área Total del Terreno: $5,157.00m2
Zonificación: C2 (Comercial Urbano) — Ideal para uso comercial diverso, residencial multifamiliar e industrias no peligrosas.
Estado: Excelente conservación y alto estándar constructivo.
🏛️ Distribución del Complejo Comercial
El centro comercial está diseñado para albergar múltiples marcas e inquilinos de alto perfil en tres estructuras principales:
⚡ Infraestructura y Equipamiento de Primer Nivel
La plaza cuenta con sistemas autónomos para garantizar la continuidad del negocio de sus arrendatarios:
Energía Continua: Planta eléctrica de respaldo total (100 KVA Perkins con encendido automático) y transformador propio de 250 KVA.
Agua y Tanques de Reserva: Dos tanques de $32,000lts con sistema hidroneumático.
Tratamiento de Agua: Planta de tratamiento propia para aguas servidas.
Seguridad y Protección: Garita de control, red de monitoreo con 25 cámaras CCTV y sistema completo contra incendios con rociadores.
Estacionamientos: Pavimentos en concreto reforzado de alta durabilidad y amplias zonas de circulación.
📈 Rentabilidad e Inversión
Ingresos Brutos Estimados por Alquiler: ~$25,000.00 / mes (~$300,000.00 al año).
Ingreso Neto Estimado: ~$255,000.00 anuales (considerando margen de mantenimiento y vacancia).
Valor Solo Terreno: $3,223,125.00 ($625.00/m²).
Actualmente tiene 16 locales comerciales , los cuales 13 estan ocupado y 3 estan disponibles.
para mayor información me pueden contactar al +507 69580592
| Nombre | Max Huerta |
| Licencia | PN-3289 |
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