🏢 Características Principales
- Ubicación: Parque Industrial y Comercial Costa del Este (esquina Calle Tercera y Calle Costa del Mar).
- Terreno: 2,325.40 m².
- Área total de construcción: 3,449.59 m².
- Área cerrada: 3,154.30 m².
- Área semi-abierta: 295.29 m².
📐 Distribución de áreas
- Planta baja cerrada: 479.46 m².
- Planta alta cerrada: 461.44 m².
- Bodega principal: 1,342.51 m² (triple altura).
- Mezanine nivel 100: 409.45 m².
- Mezanine nivel 200: 461.44 m².
- Portal de acceso: 59.05 m².
- Área de carga/descarga: 236.24 m².
- Estacionamientos: 200.24 m².
🛠️ Funcionalidades
- Oficinas administrativas y cubículos.
- Salón de reuniones.
- Dos locales comerciales en planta baja.
- Comedor, vestidores y baños.
- Área de carga con andén de descarga.
🎨 Acabados
- Oficinas: pisos de porcelanato y cielos de gypsum.
- Bodega y carga: pisos de concreto llaneado.
- Techos: zinc/metaldeck.
- Sanitarios con acabados importados.
- Aire acondicionado central.
🚗 Estacionamientos
📊 Datos Financieros y de Inversión
- Precio de venta: USD 4,000,000.
- Contrato de arrendamiento: forzoso a 5 años.
- Renta anual neta: USD 300,000 (USD 25,000 mensuales).
- Retorno neto garantizado: 7.5% anual.
💡 Esta propiedad representa una oportunidad de inversión con un flujo de ingresos seguro y un contrato de arrendamiento de cumplimiento forzoso que garantiza estabilidad a largo plazo.
Ver Mapa
Más propiedades de Shai Bar-Ziv
