BODEGA EN VENTA CON INQUILINO – RETORNO 7% | TOCUMEN, PANAMÁ
Descubra una excelente oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato en una bodega industrial ubicada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Tocumen, en una de las zonas logísticas más importantes de la Ciudad de Panamá.
Una propiedad diseñada para inversionistas que buscan rentabilidad estable, seguridad y ubicación estratégica.
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Área total: 360 m²
Incluye: Oficina interna + showroom
Estado: Actualmente alquilada (inquilino activo)
Retorno de inversión: 7% anual
Precio de venta: $558,000
️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Altura mínima: 9 metros
Piso de hormigón reforzado (capacidad 5 toneladas/m²)
Estructura industrial de alta resistencia
Sistema de cámaras de seguridad (CCTV)
Muro perimetral con cerco eléctrico
Iluminación LED y eficiencia energética
Diseño funcional para logística y almacenamiento
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en el área industrial cercana a Aeropuerto Internacional de Tocumen, esta propiedad ofrece una conectividad privilegiada con:
Principales rutas logísticas nacionales
Acceso rápido a Corredores Norte y Sur
Conexión directa a puertos y centros de distribución
VENTAJAS DE INVERSIÓN
Ingreso inmediato por alquiler activo
Retorno garantizado del 7%
Alta demanda en zona logística
Ubicación estratégica para comercio e industria
️ Activo de bajo riesgo con ocupación estable
ENTORNO INDUSTRIAL
El sector cercano a Aeropuerto Internacional de Tocumen es uno de los polos logísticos de mayor crecimiento del país, caracterizado por:
Infraestructura moderna
Zonas francas e industriales
Amplias vías de acceso
Servicios de aduana y logística
Centros de formación técnica
Red de transporte interno
INCENTIVOS Y BENEFICIOS
Al ubicarse en zona estratégica de desarrollo logístico, esta inversión se beneficia de:
Exoneraciones fiscales (según régimen aplicable)
Incentivos para comercio internacional
Ventajas para importación y exportación
Alto potencial de valorización
WAREHOUSE FOR SALE WITH TENANT – 7% RETURN | TOCUMEN, PANAMA
Discover a strong investment opportunity with immediate cash flow in a warehouse located just 6 km from Tocumen International Airport, one of Panama City’s most important logistics hubs.
A property designed for investors seeking stable income, security, and strategic location.
PROPERTY DETAILS
Total area: 360 m²
Includes: Office + showroom
Status: Leased (active tenant)
ROI: 7% annual return
Sale price: $558,000
️ TECHNICAL FEATURES
Minimum height: 9 meters
Reinforced concrete flooring (5 tons/m² capacity)
Heavy-duty industrial structure
CCTV security system
Perimeter wall with electric fence
LED lighting and energy-efficient systems
Functional logistics-oriented design
STRATEGIC LOCATION
Located in the industrial area near Tocumen International Airport, offering excellent connectivity to:
National logistics routes
North and South Corredor highways
Ports and distribution centers
INVESTMENT ADVANTAGES
Immediate rental income
7% guaranteed return
High demand logistics area
Strategic industrial location
️ Stable, low-risk asset
INDUSTRIAL ENVIRONMENT
The area surrounding Tocumen International Airport is one of Panama’s fastest-growing logistics hubs, featuring:
Modern infrastructure
Free zones and industrial parks
Wide access roads
Customs and logistics services
Training and technical centers
Internal transport networks
TAX & BUSINESS BENEFITS
Depending on applicable regimes, the location may offer:
Tax incentives
Import/export advantages
International trade facilitation
Strong appreciation potential
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