Lotes de Casa en Veraguas

Se Vende

For Sale: Titled Land in Hicaco, 300 Meter from The Beach.

$ 55,000

Título: Terreno titulado de más de 2 acres en Hicaco, cerca de Santa Catalina, a solo 300 metros de la playa por $55K Descripción: Lote titulado de 1 hectárea frente a la carretera – a 300m de la playa en Hicaco, área de Santa Catalina – US$55,000 A solo 5 km antes de Santa Catalina y a solo 300 metros del Océano Pacífico, esta propiedad titulada de 1 hectárea (aproximadamente 2.4 acres) en el pueblo de Hicaco ofrece una excelente combinación de conveniencia, servicios y potencial de crecimiento futuro. Ubicado directamente en la carretera principal asfaltada hacia Santa Catalina, el terreno tiene potencial comercial a lo largo del frente de la carretera, además de ser ideal para uso residencial o pequeña agricultura. Características de la Propiedad Tamaño: 1 hectárea (aproximadamente 2.4 acres), titulado. Topografía: Aproximadamente 60–70% plano, pastizal limpio – perfecto para construir, agricultura recreativa o caballos/ganado. Fuente de agua: Limita con un arroyo de agua dulce que fluye todo el año, ideal para jardinería, agricultura a pequeña escala y paisajismo. Cercado: Perímetro completamente cercado. Acceso: Acceso directo desde la carretera asfaltada (carretera principal a Santa Catalina). Servicios Públicos y Servicios Todos los servicios básicos ya están disponibles en la propiedad: Servicio de energía eléctrica. Servicio de agua potable pública. Servicio de internet de fibra óptica. Servicio de televisión por cable. Ubicación Pueblo: Hicaco, Distrito de Soná, Provincia de Veraguas, Panamá. Distancia al océano/playa: ~300 metros de la playa en Hicaco, popular para la pesca y el paseo en bote. Distancia a Santa Catalina: A solo 5 km de Santa Catalina, uno de los destinos de surf y turismo más conocidos de Panamá. Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/tFBDGv753QKtjNMq7?g_st=ipc Hicaco es el pueblo más cercano a Santa Catalina, actualmente una tranquila comunidad de pescadores con algunas tiendas pequeñas, restaurantes, una estación de policía, escuela, iglesia y una cooperativa de pescadores. La zona está creciendo lentamente a medida que más inversores y expatriados están comprando terrenos y construyendo pequeños hoteles, cabañas, restaurantes y casas, lo que convierte a esta en una gran oportunidad para ser el "primer inversor". Usos Potenciales Esta propiedad versátil puede funcionar para muchos proyectos diferentes, tales como: Negocio comercial frente a la carretera (minimercado, restaurante, cabañas, taller, etc.). Residencia privada o múltiples viviendas. Pequeña granja o casa de campo: cultive sus propios alimentos, siembre árboles frutales, haga jardinería a lo largo del arroyo, pastoree ganado o caballos. Uso mixto: comercial a lo largo de la carretera, residencial o agrícola en la parte trasera. Por US$55,000, esta es una propiedad titulada muy asequible en un área de alto potencial cerca de Santa Catalina, con todos los servicios públicos instalados y una ubicación privilegiada cerca de la playa y la carretera principal. Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte a: Jon Hanna Tel/WhatsApp: ‪+ (507) 6672-0089‬ Email: jondhanna@gmail.com

Veraguas 1 1m²

Mas Detalles

Se Vende

En Venta: Hermoso Terreno en Santa Fe.

$ 450,000

Oportunidad Única: Propiedad de 104 Hectáreas con Microclima y Riqueza Hídrica en Santa Fe, Veraguas Conviértase en el dueño de una propiedad excepcional y productiva de 104 hectáreas ubicada en las exuberantes montañas de Santa Fe, Veraguas. Este es un patrimonio natural que combina sostenibilidad, recursos hídricos abundantes y un clima privilegiado. Sostenibilidad y Reforestación Impecable La finca destaca por su vasta cubierta forestal, con un impresionante total de aproximadamente 70 hectáreas de árboles maduros. Reforestación Activa: Se han reforestado activamente 47.3 hectáreas, sumándose a las más de 20 hectáreas de bosque de pinos ya existentes. Esta mezcla de árboles de diferentes tamaños garantiza una inversión con valor creciente. Infraestructura de Protección: La totalidad de la propiedad se encuentra completamente cercada para garantizar la protección y el crecimiento óptimo de los árboles, previniendo daños causados por el ganado y caballos de las fincas vecinas. Recientemente, se invirtió en la sustitución y ajuste de más de 900 postes de cercas. Riqueza Hídrica Inigualable El agua es un recurso inagotable en esta propiedad. Abundancia Natural: La finca es atravesada por un total de seis (6) quebradas naturales, garantizando un suministro constante y vital. Fuentes de Montaña: Adicionalmente, cuenta con varios puntos de origen de agua en la montaña, asegurando recursos hídricos adicionales para cualquier desarrollo futuro. Ubicación y Clima de Montaña Disfrute de un ambiente fresco y agradable gracias a su elevación. Microclima Ideal: Con una elevación de aproximadamente 2,200 pies, la propiedad se beneficia de un microclima notablemente más fresco que las zonas bajas, ofreciendo un refugio de montaña perfecto. Información de Contacto Para más detalles, agendar una visita o consultar sobre esta magnífica propiedad, por favor contacte a: Jon Hanna WhatsApp: +507 6672-0089 Gmail: jon.hanna@kwpanama.com

Santa Fe 104m²

Mas Detalles

Se Vende

Se Vende: Hermosa Propiedad en Lago Bay, Santa Catalina.

$ 675,000

¡SE VENDE! HERMOSA PROPIEDAD DE LUJO Y RENTABILIDAD EN LAGO BAY, SANTA CATALINA La Propiedad: Un Oasis de Doble Ingreso Bienvenido a un verdadero trozo de paraíso en la exclusiva comunidad cerrada de Lago Bay, Veraguas, Panamá. Esta excepcional propiedad de dos acres, completamente Titulada y exquisitamente ajardinada, no solo ofrece un hogar de ensueño, sino una oportunidad de negocio "llave en mano" y altamente rentable. El complejo consta de dos residencias independientes: • Casa Principal de Lujo: Un diseño de concepto abierto que celebra la vida interior/exterior con techos de 13 pies de altura y espectaculares puertas corredizas de vidrio de diez paneles ($mathbf{9' imes 4'}$). Disfrute de acabados de máxima calidad, una cocina gourmet con sobres de granito, una isla central de 7 pies y electrodomésticos de alta gama (refrigerador/congelador LG, estufa a gas Frigidaire). El punto focal es la piscina privada en la terraza, que ofrece una vista panorámica de un millón de dólares que se extiende hasta el horizonte. • Casita Airbnb de Alta Rentabilidad: Una encantadora casita independiente de dos dormitorios, completamente equipada y con su propia piscina privada. Esta unidad ha demostrado ser un negocio de alquiler vacacional (Airbnb) muy rentable, ofreciendo a los huéspedes un ambiente sereno y vistas inigualables. Potencial de Inversión y Expansión La propiedad no solo es rentable, sino que cuenta con un potencial de crecimiento inigualable. El terreno ya ha sido aprobado para la construcción de dos casitas adicionales, multiplicando su potencial de ingresos por alquiler o permitiendo alojar a más familiares e invitados. Un Estilo de Vida Exclusivo: Lago Bay y el Pacífico Panameño Ubicada dentro de esta hermosa y poco poblada comunidad de 60 hectáreas, usted tendrá acceso a comodidades extraordinarias: • Acceso Privado a la Playa: A solo tres minutos a pie, disfrute de una playa solitaria y privada. • Pista de Aterrizaje Privada: Una característica excepcional para el acceso conveniente con aeronaves pequeñas. • Proximidad a Santa Catalina: Un corto viaje de 15 minutos lo lleva al vibrante y creciente pueblo de Santa Catalina, el principal punto de partida hacia el Sitio Histórico UNESCO de la Isla de Coiba. Aquí, la aventura es la norma: buceo, snorkel, surf de clase mundial, pesca deportiva y avistamiento de ballenas. Detalles que lo Hacen Único • Naturaleza y Abundancia: Los altos árboles de la propiedad atraen una rica vida silvestre, incluyendo loros, pericos y decenas de especies de aves. Disfrute de su propio jardín comestible con árboles de coco, plátano, banano, cítricos, mango y aguacate. • Comodidad "Llave en Mano": Ambas casas se entregan completamente amobladas y listas para ser habitadas o alquiladas, incluyendo: o Mobiliario de calidad y lujoso. o Juegos completos de menaje de cocina y vajilla fina (Sophie Conran). o Aire acondicionado y ventiladores de techo en sala y dormitorios. o Lavandería dedicada (secadora a gas) y calentadores de agua eléctricos. Inventario Incluido: Máximo Valor La venta incluye un paquete de equipos y herramientas de alto valor para garantizar un mantenimiento impecable y un estilo de vida sin preocupaciones: • Vehículo: Camioneta pick-up Mitsubishi Sportero (55,000 km). • Mantenimiento: Cortacésped montable 2023, remolque de un eje de 8 pies, y todas las herramientas esenciales (motosierra, desmalezadora, etc.). • Servicios: Dos potentes generadores capaces de alimentar ambas casas, bombas de agua para asegurar la presión y mantenimiento de jardinería contratado (si lo desea). ¡No Deje Pasar Esta Oportunidad de Inversión y Vida! Esta es una propiedad inigualable que combina lujo residencial, aventura tropical y una inversión de alto rendimiento en uno de los destinos con mayor proyección de Panamá. Para programar una visita privada y obtener más información, contacte a: Jon Hanna WhatsApp: +507 6672-0089 Correo Electrónico: jon.hanna@kwpanama.com

Veraguas 3 2.5 5 100m²

Mas Detalles

Se Vende

Venta de Terreno en Torio, Veraguas

$ 260,000

Veraguas 1 520000m²

Mas Detalles

Se Vende

En Venta: Lote con Vista al Mar en Santa Catalina.

$ 595,000

Lote con Vista al Mar en Santa Catalina, Panamá, ¡con más de un acre de terreno titulado! ¡Vistas panorámicas del océano y las olas rompientes en el corazón de Santa Catalina, Veraguas, Panamá, por solo $595,000! Este espectacular lote titulado de 1.26 acres (5111.23 m²), que incluye una nueva y encantadora casa de huéspedes de madera de teca (totalmente amueblada y equipada), es ideal para cualquiera que desee construir una increíble residencia (o varias casas), un complejo AIRBNB, un hotel, hostel, cabañas y/o un restaurante. La propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre una residencia de lujo, una inversión inteligente y la posibilidad de desarrollar un rentable negocio de hotel boutique o alquiler de viviendas en un creciente destino turístico tropical. Con una casa recién construida lista para ocupar, la aventura de sus sueños comienza aquí. Ubicación Esta propiedad está convenientemente ubicada en la cima de una colina, con vistas a Santa Catalina, la Playa Estero y su Punta, junto al nuevo desarrollo llamado Santa Catalina Villas, a solo 5 minutos a pie de La Punta, Playa Estero o el centro del pueblo/aldea de Santa Catalina. El área circundante está bien cuidada y con un bonito paisajismo. La propiedad tiene dos entradas para vehículos, una en la parte inferior de la colina y la otra en la parte superior, con la carretera que sube la colina a lo largo del borde de la propiedad, lo que la hace ideal para un fácil acceso a cualquier vivienda que se construya en el futuro. Esta es la ubicación real de la casa/terreno en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/kcCm6pMgzuwoLbF36?g_st=ipc La propiedad está compuesta por dos terrenos titulados contiguos: el primer lote es de 1009.89 m 2 (10,870.37 ft 2 ) en la parte inferior de la colina con un área plana, y el segundo es de 4101.34 m 2 (44,146.46 ft 2 ) en la cima de la colina. Las dos propiedades podrían fusionarse fácilmente para formar un solo título. Actualmente, ambas propiedades tituladas están exentas de impuestos sobre la propiedad. Topografía y Opciones de Construcción La topografía del lote tiene varias áreas edificables. En la parte inferior, hay un área plana de aproximadamente 1000 m 2 (1/4 de acre) con una agradable entrada de hormigón desde la carretera asfaltada que conduce a Playa Estero y al centro del pueblo de Santa Catalina. La parte media de la propiedad es inclinada con un área aterrazada ideal para construir otra casa o estructura, y se accede desde la carretera que sube por el costado de la propiedad. La parte superior de la propiedad tiene un área plana grande, ideal para construir la casa principal o la estructura con las hermosas vistas al mar, y se accede por la carretera que sube por la ladera. Justo detrás del área plana superior del lote se encuentra la casa de huéspedes, a la que también se accede desde la carretera que sube por la ladera. Detrás de la casa de huéspedes hay una jungla y una colina inclinada que tiene otra carretera de acceso desde la zona residencial de la fase 4 del desarrollo Santa Catalina Villas. Vistas y Zonificación La propiedad tiene una vista inolvidable y realmente impresionante del océano y el atardecer sobre el Pacífico. Hay muy pocas propiedades en Santa Catalina que tengan esta espectacular vista al mar, que nunca podrá ser obstruida por ningún vecino. La zonificación de la propiedad es "UECT1", lo que significa que puede utilizarse tanto para uso residencial como comercial, con alturas de construcción de hasta 3 pisos, ideal para desarrollar un hotel boutique o una gran casa de lujo. La Casa de Huéspedes La Casa de Huéspedes de estilo tropical es una estructura de madera de teca de 1 dormitorio y 1 baño con una gran terraza abierta y cocina, ideal para relajarse por las mañanas o las tardes con las frescas brisas que vienen del Océano Pacífico. Terminada en 2024, la casa de huéspedes está construida con maderas duras de alta calidad, una base sólida, con una estructura de vigas de madera gruesas, paredes machihembradas, falso techo y suelos de porcelanato importado, ofreciendo un ambiente auténtico y cómodo. También hay espacio de estacionamiento para 2-3 vehículos para la casa de huéspedes, además de un gran trastero y un tanque de reserva de agua. Acceso Llegar a la propiedad es fácil; la carretera es perfectamente nueva y está totalmente asfaltada desde la Carretera Panamericana en Santiago hasta la entrada de la propiedad en Santa Catalina. Desde la Ciudad de Panamá, se tarda 3 horas en coche hasta la pequeña ciudad de Santiago (Provincia de Veraguas), y desde allí se tarda aproximadamente 1.5 - 2 horas en coche hasta la propiedad (aproximadamente 5 horas de viaje total). También puede volar desde la Ciudad de Panamá (Aeropuerto de Albrook) a Santa Catalina (Aeropuerto de Lago Bay) en un vuelo chárter privado: https://www.lagobay.com/charter-flights Playas La propiedad se encuentra a 5-10 minutos a pie de 3 playas diferentes. "La Punta", la favorita de los surfistas, famosa por sus increíbles olas, es la playa más cercana, esencialmente cruzando la calle, a solo 5 minutos a pie. Playa Estero, una larga playa de arena famosa por la anidación de tortugas y el oleaje suave para surfistas principiantes e intermedios, está a solo 10 minutos a pie por la Calle Playa Estero. Playa Santa Catalina, también a 10 minutos a pie en dirección al pueblo, es donde todos los turistas toman los barcos hacia el Parque Nacional Marino Isla Coiba para actividades de buceo, snorkel y avistamiento de ballenas. Entusiastas del surf de todo el mundo visitan Santa Catalina por su increíble rompiente de punta (point break), que ofrece un surf potente y grande con increíbles tubos para surfistas experimentados. Se han celebrado varios eventos internacionales de surf en La Punta. Conveniencia El pueblo de Santa Catalina ofrece una variedad de pequeños supermercados, mercado de frutas y verduras, farmacia, cajero automático (ATM), ferretería, hostels, hoteles, restaurantes, cafeterías, bares, tiendas de buceo, agencias de turismo, estación de policía, peluquería, centro médico de emergencia, etc. Actividades Santa Catalina es famosa por su surf consistente y de clase mundial, la pesca y el buceo. Santa Catalina está rodeada de naturaleza, hermosas islas, playas y arrecifes repletos de vida marina. La Isla Santa Catalina, a solo 1 km de la costa, ofrece una aventura fácil en kayak o SUP a una increíble playa de arena blanca y aguas cristalinas para hacer snorkel o pescar, además de senderos a través de la isla con miradores en la cima de las colinas para vistas del atardecer sobre el Pacífico, o avistamiento de ballenas en temporada. El Parque Nacional Marino Isla Coiba, un santuario marino y parque protegido declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, está a solo 1 hora en barco desde Santa Catalina, donde se puede encontrar abundante vida marina para buceo o snorkel de clase mundial, además de todo tipo de aves raras, iguanas, monos y otros animales en la isla, ofreciendo excelentes oportunidades para practicar senderismo y observar aves. Muchos visitantes también vienen a esta zona por las increíbles actividades de pesca deportiva que se ofrecen frente a la larga costa occidental de Azuero y varias islas cercanas como Isla Cebaco, así como el mundialmente famoso Banco Hannibal frente a la punta del Parque Nacional Marino Coiba, que está a 2-3 horas en barco desde Santa Catalina. Los visitantes también disfrutan de paseos a caballo en las largas playas de arena de Santa Catalina, o a través de los diversos senderos y arroyos en las colinas circundantes y exuberantes selvas llenas de vida silvestre. Salud La sanidad pública en Panamá es principalmente gratuita (en algunos casos hay costes mínimos). El hospital público pequeño y centro de atención de emergencia más cercano está en el pueblo de El Tigre, a unos 20 minutos en coche de Santa Catalina. Hay un hospital público más grande en la cabecera distrital de Soná, a aproximadamente 1 hora en coche de Santa Catalina, y otro hospital público en la ciudad de Santiago, a aproximadamente 1.5-2 horas en coche de Santa Catalina. Para necesidades de atención médica importantes, se necesitaría ir a la Ciudad de Panamá (5 horas en coche o 1 hora de vuelo), donde encontrará instalaciones de salud de clase mundial en la Clínica Panamá y el Hospital John Hopkins en Punta Pacífica. Escuelas Actualmente hay una escuela primaria privada de habla inglesa en Santa Catalina llamada "Mango Academy", para pre-kínder hasta 6to grado. Santa Catalina también tiene una escuela primaria pública en el pueblo y una escuela secundaria (6to a 12mo grado) en el pueblo de Hicaco (a 10 minutos en coche por la carretera). La educación pública en Panamá es en español (también se enseña inglés, pero es muy mínima), y es gratuita y abierta tanto para locales como para extranjeros que son residentes. La mayoría de los expatriados que viven en la zona utilizan plataformas de educación en casa en línea para sus hijos después del 6to grado. Servicios y Otra Información Miscelánea El servicio de energía eléctrica es proporcionado por Naturgy, utilizando medidores eléctricos independientes, y el costo de la electricidad es de aproximadamente $0.22/kWh. El agua es proporcionada por un pozo privado que utiliza agua de manantial subterráneo con una bomba eléctrica. Servicio de internet de fibra óptica de alta velocidad disponible, además de Starlink. Exonerado de impuestos sobre la propiedad (cero impuestos sobre la propiedad). Títulos de propiedad Fee Simple (actualmente dos propiedades tituladas). Esta es realmente una propiedad rara y única en su clase, y en Santa Catalina no encontrará nada parecido tan cerca de las playas y el pueblo. No pierda la oportunidad de poseer una propiedad única con vista al mar en el corazón del creciente destino turístico de Santa Catalina. Para obtener más información o programar una cita privada para visitar la propiedad, contacte al agente: Jon Hanna Móvil / WhatsApp: +507 6672-0089 jon.hanna@kwpanama.com

Santa Catalina 1 5111.23m²

Mas Detalles

Se Vende

Oportunidad para Inversionistas en Santiago de Veraguas

$ 595,000

Santiago 125463.0m²

Mas Detalles

Se Vende

Venta de Finca Exclusiva en Entorno Natural Privilegiado

$ 20,105,580

VENTA DE FINCA EN VERAGUAS, PANAMÁ 2,451.90 hectáreas con abundante agua natural, montañas y bajos fértiles. Precio: $8,200 por hectárea. Finca con Potencial para la Agricultura y Ganadería Esta finca es una joya productiva ubicada en la provincia de Veraguas, ideal para desarrollos agropecuarios de gran escala. Su topografía mixta, recursos hídricos naturales y extensión territorial la convierten en una oportunidad única para inversionistas del sector agroindustrial. Características del terreno: • Extensión total: 2,451.90 hectáreas • Terreno variado: incluye montañas, zonas planas, y bajos fértiles perfectos para cultivos • Agua permanente: cuenta con ojo de agua natural, ideal para ganado, riego y sostenibilidad del proyecto • Suelos aptos para cultivo de pasto mejorado, maíz, yuca, plátano y otros rubros agrícolas • Acceso vehicular a puntos estratégicos del terreno • Zona con clima adecuado para la producción todo el año Uso recomendado: • Ganadería extensiva (cría, ceba, lechería) • Agricultura a gran escala (ciclo corto y perenne) • Proyectos integrados agroindustriales o agroturísticos • Ideal para inversionistas, agroexportadores Valor total estimado: $20,105,580 USD Precio negociable ¿Buscas invertir con visión a futuro? Esta es tu oportunidad. Una finca de esta magnitud y características no aparece todos los días. Contacta ahora para recibir: • Información técnica y topográfica detallada • Fotografías y coordenadas satelitales

Veraguas 24519000m²

Mas Detalles

Se Vende

En Venta: Hermosa Propiedad con Vistas Espectaculares.

$ 375,000

Descripción del Terreno: "Este terreno no es solo una parcela; es un lienzo en blanco para tu visión. Con una combinación perfecta de terreno plano y pendientes suaves, el área ofrece un sinfín de posibilidades de diseño. Desde aquí, podrás construir una residencia que maximice las espectaculares vistas al mar y a las colinas, mientras mantienes un jardín amplio y utilizable. La topografía natural del terreno te permite crear niveles y espacios únicos, diseñados para capturar la brisa marina y la luz del sol durante todo el día. https://maps.app.goo.gl/Sbqnnwjx3yYFycrL9?g_st=iw "Ubicado en un punto elevado, te ofrece una posición privilegiada que garantiza vistas ininterrumpidas. Desde aquí, mires donde mires, tu mirada abarcará la inmensidad del océano, las colinas onduladas de la costa y el vibrante pueblo de Santa Catalina. La vegetación existente, con sus árboles maduros y la densa flora tropical, ofrece una privacidad natural y un ambiente de inmersión total en la naturaleza. Imagina el amanecer pintando el cielo sobre el mar y el atardecer tiñendo de oro y púrpura la selva tropical. Es una obra de arte natural que cambia con cada hora. "La propiedad se encuentra en una zona con un desarrollo turístico sólido y sostenible. El crecimiento de Santa Catalina es evidente, pero mantiene su encanto y su conexión con la naturaleza. Esto asegura que tu inversión no solo crecerá en valor, sino que te permitirá disfrutar de un entorno próspero y lleno de vida, sin perder la paz y la privacidad que buscas. Es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, un hotel boutique que atraiga a turistas de todo el mundo o un refugio de lujo donde la aventura y la tranquilidad coexisten en perfecta armonía." Un estilo de vida donde la aventura te llama: "Vivir aquí es estar en el corazón de la acción, con acceso inmediato a las joyas más preciadas del Pacífico panameño. A pocos minutos de tu propiedad, encontrarás: Las Olas de Santa Catalina: Famosa a nivel mundial por sus olas perfectas y constantes, es el paraíso de los surfistas. Desde tu casa, podrás ver las olas romper y decidir cuándo es el mejor momento para lanzarte al agua. El tesoro de Coiba: Este es el punto de partida hacia el Parque Nacional Coiba, un Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Bucea entre tiburones, mantarrayas, y una asombrosa vida marina. Es un santuario de la biodiversidad que te dejará sin aliento. La serenidad de Cebaco: Las vistas a la Isla Cebaco son espectaculares, pero la experiencia de visitarla es aún mejor. Playas de arena blanca, aguas cristalinas y un ambiente de total desconexión te esperan para un día de sol y relajación. Conectividad y Comodidad: A pesar de su entorno natural, Santa Catalina ofrece acceso a servicios esenciales, una vibrante escena gastronómica y un ambiente amigable y cosmopolita que te hará sentir parte de la comunidad desde el primer día. Contacto: Para más información, no dudes en contactarme: Jon Hanna WhatsApp: +507 6672-0089 Correo Electrónico: jon.hanna@kwpanama.com

Santa Catalina 1.5m²

Mas Detalles

Resultados: