se vende edificio en vía argentina

¡Oportunidad única para inversionistas institucionales o patrimoniales!

una propiedad estratégica ubicada en la esquina más vibrante de El Cangrejo: la intersección de Vía Argentina.

Este inmueble no es solo un edificio; es una máquina de generar ingresos gracias a su ubicación privilegiada y su configuración mixta.

Ubicación Inmejorable: A solo 230 metros de la Estación del Metro Vía Argentina. En el epicentro gastronómico y comercial de Bella Vista.

Configuración Mixta: 2 Locales Comerciales en Planta Baja (actualmente con banco) + 21 Unidades Residenciales (apartamentos y estudios).

Potencial de Ingresos: Generación estimada de B/. 29,500.00 mensuales aproximados

Valor de Mercado: Estimado en B/. 4,128,000.00 (según avalúo de noviembre 2024)

Zonificación 1ZM7: Alta densidad, permitiendo futuras expansiones o desarrollos de gran escala.

¿Por qué invertir aquí?

Ubicación Triple A: Esquina Vía Argentina. El flujo peatonal y vehicular es constante.

Diversificación: Ingresos de locales comerciales AAA y renta residencial.

Valor de Venta: 3,9 M

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