Bodega en Venta Juan Díaz
Detalles de Propiedad
Descripción de Propiedad
Bodegas en Venta y Alquiler – Zona Uno, Etapa Final 2025
Ubicadas en el desarrollo logístico e industrial Zona Uno, estas modernas galeras tipo CB representan una excelente oportunidad para empresas que buscan espacios amplios, eficientes y estratégicamente ubicados, a tan solo 500 metros del Aeropuerto Internacional de Tocumen, con conexión directa al Corredor Sur.
Entrega: Septiembre 2025
Modelo: Galeras Tipo CB
Metraje total: 1,141.30 m²
695.50 m² Planta Baja (almacenamiento)
204.30 m² Mezanine (oficina o carga ligera)
241.50 m² Área de andén
Estacionamientos: 5 por galera
Espacio para contenedores: 2 por galera
Características destacadas
Altura libre superior a 10 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen
Previsión para baños en cada galera
Tragaluces en techo para iluminación natural y ventilación con louvers
Puertas seccionales con aislamiento termo-acústico de poliuretano (45 mm)
Muros perimetrales de panel sándwich termo-acústico y bloques reforzados
Sistema de rociadores contra incendios y salidas eléctricas incluidas
Resistencia de losa:
Planta Baja: 2,400 kg/cm²
Mezanine: 300 kg/cm²
Espacio al frente de cada galera para andenes de carga y estacionamientos
Facilidades del Complejo Zona Uno
Garita de seguridad con vigilancia 24/7
Sistema de control de acceso
Red contra incendios con 4 tanques de reserva de 55,000 galones c/u
Acceso las 24 horas, 365 días al año
Entrada y salida directa al Corredor Sur
A solo 500 metros del Aeropuerto de Tocumen
Disponibilidad actual
Bodega TIPO CB – Unidad 309 (Color Verde) – Entrega Inmediata
Metraje útil interno: 899.80 m² (PB + Mezanine)
Área de andén: 241.50 m²
Precio de Venta:
USD 1,800,000.00
Mantenimiento mensual: USD 0.50 x m² útil = USD 449.90
Precio de Alquiler:
Año 1: USD 7.50 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 6,748.50 + ITBMS
Año 2: USD 8.00 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 7,198.40 + ITBMS
Año 3: USD 8.50 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 7,648.30 + ITBMS
Una excelente opción para empresas de logística, distribución, almacenamiento o manufactura que requieren un espacio de alto rendimiento en una ubicación privilegiada y con entrega próxima.
Contáctame para más información, planos, o para coordinar una visita personalizada.
Ubicadas en el desarrollo logístico e industrial Zona Uno, estas modernas galeras tipo CB representan una excelente oportunidad para empresas que buscan espacios amplios, eficientes y estratégicamente ubicados, a tan solo 500 metros del Aeropuerto Internacional de Tocumen, con conexión directa al Corredor Sur.
Entrega: Septiembre 2025
Modelo: Galeras Tipo CB
Metraje total: 1,141.30 m²
695.50 m² Planta Baja (almacenamiento)
204.30 m² Mezanine (oficina o carga ligera)
241.50 m² Área de andén
Estacionamientos: 5 por galera
Espacio para contenedores: 2 por galera
Características destacadas
Altura libre superior a 10 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen
Previsión para baños en cada galera
Tragaluces en techo para iluminación natural y ventilación con louvers
Puertas seccionales con aislamiento termo-acústico de poliuretano (45 mm)
Muros perimetrales de panel sándwich termo-acústico y bloques reforzados
Sistema de rociadores contra incendios y salidas eléctricas incluidas
Resistencia de losa:
Planta Baja: 2,400 kg/cm²
Mezanine: 300 kg/cm²
Espacio al frente de cada galera para andenes de carga y estacionamientos
Facilidades del Complejo Zona Uno
Garita de seguridad con vigilancia 24/7
Sistema de control de acceso
Red contra incendios con 4 tanques de reserva de 55,000 galones c/u
Acceso las 24 horas, 365 días al año
Entrada y salida directa al Corredor Sur
A solo 500 metros del Aeropuerto de Tocumen
Disponibilidad actual
Bodega TIPO CB – Unidad 309 (Color Verde) – Entrega Inmediata
Metraje útil interno: 899.80 m² (PB + Mezanine)
Área de andén: 241.50 m²
Precio de Venta:
USD 1,800,000.00
Mantenimiento mensual: USD 0.50 x m² útil = USD 449.90
Precio de Alquiler:
Año 1: USD 7.50 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 6,748.50 + ITBMS
Año 2: USD 8.00 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 7,198.40 + ITBMS
Año 3: USD 8.50 x m² + ITBMS + Mantenimiento = USD 7,648.30 + ITBMS
Una excelente opción para empresas de logística, distribución, almacenamiento o manufactura que requieren un espacio de alto rendimiento en una ubicación privilegiada y con entrega próxima.
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