El mercado de bienes ra\u00edces comerciales en Panam\u00e1 est\u00e1 experimentando una recuperaci\u00f3n estable despu\u00e9s de la crisis de salud causada por el coronavirus (COVID-19) y ahora est\u00e1 entrando en una nueva fase de expansi\u00f3n, seg\u00fan las evaluaciones de expertos de la industria. Al cierre del primer semestre de este a\u00f1o, el \u00e1rea total de alquiler alcanz\u00f3 los 1,473,105 metros cuadrados, lo que refleja un aumento del 0.41% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo en 2022. Al mismo tiempo, la tasa de vacantes se situ\u00f3 en un 9.51%, lo que confirma la vitalidad de la industria durante este per\u00edodo, junto con una absorci\u00f3n neta de 47,242 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n
Los proyectos de uso mixto est\u00e1n prosperando particularmente en este panorama en evoluci\u00f3n, con una creciente demanda de clientes que buscan diversas opciones en un solo lugar.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan un observador de la industria, los centros comerciales han adaptado sus espacios para atraer una mezcla variada de inquilinos, diferenci\u00e1ndolos de otros proyectos. Por ejemplo, los centros comerciales han incorporado caracter\u00edsticas de entretenimiento adicionales como cines, boleras, pistas de karts y hasta inquilinos no convencionales como concesionarios de autom\u00f3viles. Este cambio estrat\u00e9gico ha llevado a resultados positivos, aumentando la rentabilidad para los arrendadores, atrayendo a un mayor flujo de personas y mejorando la competitividad en el mercado.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a las tendencias emergentes en locales, existen cuatro categor\u00edas de clientes destacadas que impulsan la demanda. El sector automotriz es un jugador prominente, dado el ingreso de nuevas marcas de veh\u00edculos al mercado. Esta afluencia ha llevado a que las marcas establecidas reconsideren sus ubicaciones y refuercen su presencia en el mercado. De manera similar, las cadenas de supermercados est\u00e1n expandi\u00e9ndose activamente, utilizando tanto formatos grandes como medianos para atender a los consumidores en \u00e1reas urbanas y rurales.<\/p>\n\n\n\n
El segmento de franquicias de alimentos tambi\u00e9n est\u00e1 avanzando significativamente, incursionando en regiones interiores con conceptos de copatrocinio innovadores, que incluyen instalaciones de servicio para llevar. Adem\u00e1s, las canchas de Padel, un deporte que gana tracci\u00f3n en Panam\u00e1, est\u00e1n transformando espacios subutilizados en \u00e1reas ocupadas, lo que conduce a una mayor rentabilidad para los propietarios de propiedades y a un aumento en el flujo de personas en sus proyectos.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a las din\u00e1micas de recuperaci\u00f3n regional, ciertas \u00e1reas dentro del centro de la ciudad, como Calle 50, Ave. Ricardo J. Alfaro, Ave. Trans\u00edstmica, \u00c1rea Bancaria y Costa del Este, han demostrado una recuperaci\u00f3n r\u00e1pida. Por otro lado, la demanda comercial ha sido m\u00e1s lenta en lugares como La 5 de Mayo, Ave. Central y Ave. Cuba, principalmente debido a la migraci\u00f3n de marcas a otras ubicaciones c\u00e9ntricas.<\/p>\n\n\n\n
Se est\u00e1n realizando preparativos para proyectos comerciales en zonas emergentes como Brisas del Golf y la periferia norte. Por ejemplo, un centro comercial llamado Paseo Drive, de Grupo Residencial, est\u00e1 programado para abrir en 2024, y un nuevo centro comercial con una mezcla diversificada de inquilinos est\u00e1 listo para consolidar las ofertas en la regi\u00f3n. Adem\u00e1s, el centro comercial San Isidro en la periferia norte, que ofrece acceso directo a la l\u00ednea de metro uno, tambi\u00e9n est\u00e1 en desarrollo y ofrecer\u00e1 comodidad a los clientes junto con varias opciones comerciales.<\/p>\n\n\n\n
Mirando hacia el futuro, las proyecciones sugieren que las tendencias de 2023 a 2024 se centrar\u00e1n en el entretenimiento. Los centros comerciales tienen previsto ofrecer a los clientes una experiencia integral mediante la introducci\u00f3n de caracter\u00edsticas como salas de realidad virtual, boleras tem\u00e1ticas, pistas de karts, pistas de hielo, teatros y otros componentes \u00fanicos junto con las ofertas tradicionales.<\/p>\n\n\n\n
Comprender las complejidades del mercado paname\u00f1o puede ser dif\u00edcil, por lo que es crucial buscar orientaci\u00f3n oportuna en bienes ra\u00edces para mitigar los riesgos de inversi\u00f3n. Los observadores subrayan la importancia de buscar asesoramiento experto para comprender la din\u00e1mica de los inquilinos, evaluar la demanda comercial y aprovechar los beneficios fiscales que ofrece Panam\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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