{"id":48,"date":"2017-10-28T16:30:48","date_gmt":"2017-10-28T16:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panama-real-estate.com\/blog\/?p=48"},"modified":"2019-02-19T16:33:12","modified_gmt":"2019-02-19T16:33:12","slug":"impuestos-a-la-propiedad-en-panama-moratoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panama-real-estate.com\/blog\/es\/impuestos-a-la-propiedad-en-panama-moratoria\/","title":{"rendered":"Impuestos a la propiedad en Panam\u00e1: Moratoria"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde hace aproximadamente un a\u00f1o, Panam\u00e1 ha debatido sobre el gobierno descentralizado. Utilizar\u00e1 los impuestos a la propiedad para ayudar a los ayuntamientos locales en este esfuerzo. La resistencia al cambio ha sido muy elocuente, especialmente cuando se produjo el alarmismo: perder\u00e1 sus hogares. Si no paga los impuestos a la propiedad, le quitar\u00e1n su casa. Esta es solo otra medida de expropiaci\u00f3n. A fines de agosto, Bill 509 fue enviado nuevamente al primer debate para una nueva redacci\u00f3n despu\u00e9s de una protesta p\u00fablica. Pas\u00f3 por un largo segundo debate. El proyecto de ley 509 fue aprobado por la legislatura en su tercer debate. Ahora espera la firma de la ley por parte del presidente, Juan Carlos Varela. Esperamos que sea sancionado por el Presidente y publicado, ya que no hay presi\u00f3n para el veto o el debate posterior.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proyecto de ley 509 &#8211; 2017<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El debate principal se centr\u00f3 en un art\u00edculo que elimina las exenciones fiscales que disfrutan las Zonas de Libre Comercio. &#8220;Zonas de Libre Comercio&#8221; se refiere a Zonas de Procesamiento, Baru, Colon FTZ y Panam\u00e1 Pac\u00edfico. La mayor\u00eda de las C\u00e1maras de Comercio en Panam\u00e1 se opusieron a modificar su tratamiento fiscal. Alegaron que es importante tener seguridad jur\u00eddica para los inversores extranjeros. Aunque estos cambios fueron prospectivos, modifican todas las leyes especiales que establecieron estas zonas libres. Una preocupaci\u00f3n clave es la inversi\u00f3n: los inversores privados en infraestructura se asustar\u00e1n si se realizan cambios. Las Zonas Francas se han visto muy afectadas en los \u00faltimos a\u00f1os por otros factores econ\u00f3micos, algunos de los cuales han diezmado sectores del negocio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impuestos de propiedad:<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, para los propietarios de viviendas, la Ley 509 promete una gran reducci\u00f3n en los impuestos a la propiedad. En algunos casos, una reducci\u00f3n de hasta 0%. Para la mayor\u00eda, la reducci\u00f3n ser\u00e1 del 75%, y para algunas de las propiedades de mayor valor, solo una reducci\u00f3n del 50%. Tal como est\u00e1, Bill 509 establece las siguientes tasas de impuestos para residencias familiares primarias:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>0% para viviendas valoradas en menos de $ 120,000.00<\/li><li>0.5% para viviendas valoradas entre $ 120,000 y $ 700,000<\/li><li>0.7% para viviendas valoradas en m\u00e1s de $ 700,000.00<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas nuevas tasas impositivas se aplican a partir del 1 de enero de 2019. Esto se debe a que antes de esa fecha, los propietarios deben presentar al Departamento de Impuestos sus declaraciones juradas sobre que esta es su &#8220;residencia principal&#8221; o &#8220;hogar familiar&#8221;, para establecerla como la residencia que recibe estas nuevas tarifas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, un propietario con m\u00e1s de una propiedad ser\u00e1 elegible para estas nuevas tasas impositivas solo en su residencia principal. Las siguientes tarifas se aplican a fin de semana o casas de vacaciones, inversi\u00f3n, alquiler, propiedades comerciales o industriales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>0% &#8211; menos de $ 30,000 (esto se mantiene igual)<\/li><li>0.6% para propiedades valoradas entre $ 30,000 a $ 250,000<\/li><li>0.8% de propiedades valoradas entre $ 250,000 a $ 500,000<\/li><li>1.0% para propiedades valoradas en m\u00e1s de $ 500,000.00<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incluso para las propiedades en el rango m\u00e1s alto, esta es una reducci\u00f3n de la tasa de impuestos existente m\u00e1s alta en propiedades de 2.1%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bill 509: colecciones mejoradas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los cambios que introduce el Proyecto de Ley 509 que ayudar\u00e1 con los cobros es que designa a los bancos y las compa\u00f1\u00edas de financiamiento hipotecario como recaudadores de impuestos. Esto no se aplica a los compradores de vivienda por primera vez, pero se aplica a todos los dem\u00e1s compradores. Los bancos agregar\u00e1n los impuestos a la propiedad debido a las tarifas mensuales, intereses y capital calculados e incluir\u00e1n el impuesto en los pagos mensuales. El banco remitir\u00e1 los impuestos a la propiedad a la oficina tributaria respectiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proyecto de ley 509 tambi\u00e9n establece que no se realizar\u00e1n evaluaciones sobre los valores de las propiedades hasta el 2024, lo que permite 5 a\u00f1os al valor actual de la propiedad. Sin embargo, esperar\u00eda que despu\u00e9s de 2024, haya un movimiento general por parte del departamento de impuestos para obtener evaluaciones actualizadas de todas las propiedades a los fines de cobranza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Buenas noticias: moratoria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para cualquiera que deba impuestos a la propiedad, la buena noticia es que hay una moratoria hasta el 31 de diciembre de 2017 para estar al d\u00eda. Esta moratoria garantiza que solo pague los impuestos reales que debe: est\u00e1n cancelando los intereses y las multas si paga todos los impuestos a la propiedad que se deben. Para algunos propietarios, esto representar\u00e1 miles de d\u00f3lares en ahorros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gray &amp; Co. proporcionar\u00e1 una actualizaci\u00f3n una vez que la ley haya sido sancionada y publicada. Tambi\u00e9n estamos disponibles para ayudar a los clientes a ponerse al d\u00eda con el pago de sus impuestos a la propiedad, aprovechando al m\u00e1ximo la moratoria que se ofrece.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2018, nuestra oficina estar\u00e1 disponible para ayudar a los clientes a registrar su residencia principal bajo esta nueva ley con el fin de aprovechar las nuevas tasas impositivas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde hace aproximadamente un a\u00f1o, Panam\u00e1 ha debatido sobre el gobierno descentralizado. Utilizar\u00e1 los impuestos a la propiedad para ayudar a los ayuntamientos locales en este esfuerzo. La resistencia al cambio ha sido muy elocuente, especialmente cuando se produjo el alarmismo: perder\u00e1 sus hogares. Si no paga los impuestos a la propiedad, le quitar\u00e1n su casa. Esta es solo otra medida de expropiaci\u00f3n. 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