{"id":155,"date":"2019-05-24T16:47:12","date_gmt":"2019-05-24T16:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.panama-real-estate.com\/blog\/?p=155"},"modified":"2019-06-12T17:02:39","modified_gmt":"2019-06-12T17:02:39","slug":"4-razones-por-las-que-la-venta-por-propietario-no-es-una-buena-idea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.panama-real-estate.com\/blog\/es\/4-razones-por-las-que-la-venta-por-propietario-no-es-una-buena-idea\/","title":{"rendered":"4 razones por las que la venta por propietario no es una buena idea"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Una propiedad en venta por el propietario se ve com\u00fanmente en los mercados de vendedores o cuando los propietarios desean maximizar sus ganancias al no tener que pagar comisiones. Una opci\u00f3n de venta de casas por propietario parece ser una buena idea para el vendedor, pero puede costarle dinero y tiempo.<\/p>\n\n\n\n

1. Las casas en venta por el propietario podr\u00edan ser sobrevaloradas <\/h2>\n\n\n\n

Aquellos que ponen sus hogares en el mercado para venderlos por su propia cuenta tienden a establecer un precio basado en una herramienta de evaluaci\u00f3n en l\u00ednea o en la suma elevada que el vecino reclama que se les ofreci\u00f3, dos m\u00e9todos que pueden hacer que el precio de cotizaci\u00f3n sea muy diferente.<\/p>\n\n\n\n

El peligro de sobrevalorar una casa solo retrasar\u00e1 su venta y terminar\u00e1 cost\u00e1ndole m\u00e1s dinero a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo puede ayudar un agente: Un agente de bienes ra\u00edces le proporcionar\u00e1 un valor de inicio preciso basado en un an\u00e1lisis de mercado integral para ayudarlo a llegar al precio de cotizaci\u00f3n correcto. El objetivo es asegurarse de que est\u00e9 valorando su casa en el lugar ideal, no demasiado alto para que pueda rechazar a posibles compradores, y no demasiado bajo para que est\u00e9 dejando dinero en la mesa.<\/p>\n\n\n\n

2. El proceso es desafiante<\/h2>\n\n\n\n

Los compradores quieren ver su casa cuando sea conveniente para ellos. Sin un agente que muestre su hogar, depende de usted hacer todos los arreglos para las presentaciones. Esto incluye preparar su casa para el mercado. \u00bfQu\u00e9 trabajo se debe hacer? \u00bfCu\u00e1nto vale la inversi\u00f3n de tiempo y dinero? Un agente podr\u00eda responder estas preguntas por usted. Si no tiene uno, est\u00e1 por su cuenta para preparar su casa, mostr\u00e1rsela a los compradores, negociar ofertas y cerrar la oferta.<\/p>\n\n\n\n

3. El papeleo puede ser desalentador<\/h2>\n\n\n\n

Ofertas del comprador. Contratos inmobiliarios. Formas de prestamista. Documentos de cierre. No todos los propietarios de viviendas est\u00e1n preparados para los montones de papeles involucrados en una transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces. Detalles y plazos se pueden perder f\u00e1cilmente. Se pueden hacer malos tratos. Un agente de bienes ra\u00edces est\u00e1 familiarizado con toda la documentaci\u00f3n involucrada, guiar\u00e1 al vendedor a trav\u00e9s del proceso y manejar\u00e1 gran parte del papeleo requerido.<\/p>\n\n\n\n

4. El costo es m\u00e1s de lo que piensas<\/h2>\n\n\n\n

Una raz\u00f3n com\u00fan para vender uno mismo su propiedad es tratar de ahorrar dinero, pero no es tan barato como podr\u00eda pensar. Tendr\u00e1 que cubrir todos los costos de mercadeo y tendr\u00e1 que dedicar su tiempo personal a estos esfuerzos. Y puede llevar m\u00e1s tiempo vender debido a la exposici\u00f3n limitada que puede obtener sin que un agente comercialice la vivienda. Para colmo, las casas que se venden por sus propios due\u00f1os generalmente se venden por menos que las casas listadas por agentes de bienes ra\u00edces. El resultado neto: cero ahorros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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